Blog o nekretninama: vodiči, savjeti i tržišni pregledi
Savjeti
Kupnja garaže ili parkirnog mjesta: isplativost
U gradovima s kroničnim nedostatkom parkinga, garaža ili parkirno mjesto odavno su prestali biti puki dodatak stanu i postali vrijednost sama za sebe — pa ... Pročitaj više
Vodiči
Vodič za prvu investiciju u nekretninu: kako odabrati pravi tip nekretnine?
Odabir tipa nekretnine jedna je od najvažnijih odluka prve investicije, jer izravno određuje likvidnost, troškove upravljanja i krug potencijalnih ... Pročitaj više
Vodiči
Što je prokura i zašto je važna kad kupujete od tvrtke
Prokura je posebna, zakonom uređena vrsta ovlaštenja za zastupanje trgovačkog društva, šira od obične punomoći, a upisuje se u sudski registar. Prema ... Pročitaj više
Savjeti
Prva nekretnina: kupiti odmah ili štedjeti za veći stan
Mnogi koji kupuju prvu nekretninu suoče se s istom dvojbom: kupiti sada ono što si mogu priuštiti — najčešće manji stan ili stan na skromnijoj lokaciji — ... Pročitaj više
Savjeti /
Kupnja garaže ili parkirnog mjesta: isplativost
U gradovima s kroničnim nedostatkom parkinga, garaža ili parkirno mjesto odavno su prestali biti puki dodatak stanu i postali vrijednost sama za sebe — pa i investicija. Za ulagače koji traže pristupačan ulazak u nekretnine, s niskom cijenom i malo briga oko održavanja, parkirno mjesto djeluje privlačno: kupuje se za djelić cijene stana, gotovo da nema ...
Vodiči /
Vodič za prvu investiciju u nekretninu: kako odabrati pravi tip nekretnine?
Odabir tipa nekretnine jedna je od najvažnijih odluka prve investicije, jer izravno određuje likvidnost, troškove upravljanja i krug potencijalnih najmoprimaca. Prije same kupnje potrebno je jasno definirati investicijski cilj — stabilan mjesečni prihod od najma, dugoročni rast vrijednosti, ili kombinaciju oba — jer različiti tipovi nekretnina tim ...
Vodiči /
Što je prokura i zašto je važna kad kupujete od tvrtke
Prokura je posebna, zakonom uređena vrsta ovlaštenja za zastupanje trgovačkog društva, šira od obične punomoći, a upisuje se u sudski registar. Prema Zakonu o trgovačkim društvima, prokurist bez posebne ovlasti društva ne može otuđiti niti opteretiti nekretnine društva, niti davati izjave kojima se pokreće stečajni postupak. Važno je razumjeti da ta ...
Ekskluzivni luksuzni uvidi u nekretnine
Vaši podaci će biti korišteni u skladu s našim Uvjeti poslovanja i Politika privatnosti.
Savjeti /
Prva nekretnina: kupiti odmah ili štedjeti za veći stan
Mnogi koji kupuju prvu nekretninu suoče se s istom dvojbom: kupiti sada ono što si mogu priuštiti — najčešće manji stan ili stan na skromnijoj lokaciji — ili pričekati, štedjeti još koju godinu i odmah kupiti nešto veće i bolje što bi im dulje odgovaralo. Obje opcije imaju svoju logiku i svoje pristaše, a odluka je važna jer se tiče velikog iznosa i ...
Savjeti /
Stan na katu bez lifta: na što paziti pri kupnji
Stan bez lifta čest je na tržištu, osobito u starijim zgradama, i redovito je povoljniji od usporedivog stana s liftom ili na nižem katu. Za dio kupaca to je prilika — ušteda za stan koji im, s obzirom na način života, savršeno odgovara. Za druge je nedostatak koji s vremenom preraste u ozbiljan problem. Razlika između te dvije situacije rijetko je u ...
Lifestyle /
Kupnja kuće za veliku obitelj: prostor, lokacija, proračun
Za veliku obitelj dom je više od mjesta stanovanja — on je pozornica svakodnevnog života mnogočlanog kućanstva, prostor u kojem se odvija sve od jutarnje gužve do zajedničkih objeda i večernjeg mira. Kupnja kuće za takvu obitelj zato je odluka s više slojeva nego kupnja stana za pojedinca ili par: treba zadovoljiti potrebe više osoba različite dobi, ...
Vodiči /
Potkrovlje i tavanski stan: prednosti i zamke
Stan u potkrovlju za mnoge ima poseban šarm — kose stropove, drvene grede, neuobičajen raspored, svjetlo koje ulazi kroz krovne prozore, često i pogled kakav niži katovi nemaju. Prije nego što razložimo prednosti i zamke, vrijedi razlikovati tri pojma koja se često koriste izmjenično. Potkrovlje je stambeni prostor projektiran i izveden pod kosinama ...
Vodiči /
Što nakon useljenja: prijava prebivališta, dokumenti i režije
Kupnja i useljenje u novi dom velik su korak, ali posao ne završava primopredajom ključeva. Slijedi niz administrativnih obveza koje mnogi podcijene ili odgode, a koje su potrebne da bi novi dom bio i „službeno" Vaš u svakom pogledu — od adrese na osobnim dokumentima do prava i usluga vezanih uz mjesto stanovanja. Neuredno obavljeni ili propušteni ...
Vodiči /
Kako prepoznati kvalitetnu novogradnju i pouzdanog investitora
Kupnja novogradnje ima očite prednosti — nov, useljiv prostor, suvremena gradnja, energetska učinkovitost, ništa za obnavljati. No nosi i vlastiti skup pitanja koja se kod starijih nekretnina ne postavljaju na isti način. Pod novogradnjom pritom mislimo na novoizgrađenu zgradu ili stan koji se prvi put useljava, kupljen od investitora — za razliku od ...
Vodiči /
Pričuva zgrade: kako se određuje i na što se zaista troši
Svaki vlasnik stana u zgradi mjesečno plaća pričuvu, no malo tko točno zna kako se njezin iznos određuje, tko odlučuje o trošenju i na što novac zapravo odlazi. Za mnoge je pričuva tek jedna stavka na računu — trošak koji se plaća „jer se mora", bez jasne predodžbe o tome što se za njega dobiva. To neznanje vodi i nezadovoljstvu i propuštenim prilikama ...
Vodiči /
Cesija i prijenos ugovora: prijenos prava iz kupoprodaje
U prometu nekretninama ne prenose se uvijek same nekretnine — ponekad se prenose prava iz ugovora. Kupac koji je sklopio kupoprodajni ugovor ili predugovor, a nekretninu još nije stekao (primjerice jer je stan još u izgradnji), može svoj položaj iz tog ugovora prenijeti na drugu osobu. Za to služe pravni instituti cesije i prijenosa ugovora. Iako zvuče ...