HRV
EN Engleski
HR Hrvatski
Oglasi nekretninu
/ 21
Istra, Rovinj – Moderna stambena zgrada na jedinstvenoj lokaciji

Istra, Rovinj – Moderna stambena zgrada na jedinstvenoj lokaciji

Ekskluzivna novogradnja na vrhunskoj lokaciji
Pošalji upit

O PROJEKTU

Ova moderna stambena zgrada u središtu Rovinja predstavlja izuzetan primjer visokokvalitetne gradnje i opreme. Trenutno se nalazi u fazi izgradnje i sastoji se od ukupno četiri stana, svaki prilagođen suvremenim standardima udobnosti i luksuza.

Raspored stanova je sljedeći :
Stan 1 – Prizemlje – 129,03 m2: Prostran stan u prizemlju, idealan za udoban život, s modernom opremom i funkcionalnim rasporedom prostorija.
Stan 2 – Prizemlje – 125,50 m2: Još jedan prostran stan u prizemlju, pružajući raznolike mogućnosti uređenja i personalizacije.
Stan 3 – 1. Kat – 210,00 m2: Veći stan na prvom katu s impresivnom kvadraturom, savršen za one koji traže prostran i luksuzan dom.
Stan 4 – 2. i 3. Kat – Penthouse – 338,17 m2: Penthouse koji se proteže kroz drugi i treći kat, pružajući nevjerojatnih 338,17 m2 prostora, s predivnim pogledom i ekskluzivnim dizajnom.

Oprema zgrade: Prozori i klizne stijene: Schuco profili AWS/ADS 70HI za prozore i Schuco profili ASE 80HI za klizne stijene s troslojnim staklom radi maksimalne toplinske i zvučne izolacije.
Žaluzine i podno grijanje: Hella žaluzine sa senzorom za vjetar, podno grijanje s toplinskim pumpama Mitsubishi Electric upravljano putem Wifi.
Sigurnost i tehnologija: Video nadzor zgrade, videoportafon, lift, protuprovalna vrata.
Luksuzni materijali: Parket 1. klase, pločice 1. klase, sanitarije Villeroy & Boch.

Dodatne pogodnosti: Punionice za električne automobile na garažnim mjestima, ugrađen depurator.

Nekretnina se nalazi na jedinstvenoj lokaciji u turistički atraktivnom gradu Rovinju samo nekoliko minuta hoda od centra u neposrednoj blizini gradske tržnice i Crkve sv. Eufemije, 250 m od plaže , u krugu svih bitnih sadržaja. Ova zgrada predstavlja idealan spoj funkcionalnosti, luksuza te vrhunske tehnologije, nudeći stanarima ne samo udoban dom, već i visoki standard života.

POČETNA CIJENA

EUR 875K

ZAVRŠETAK PROJEKTA

N/A

PLAN OTPLATE

TBA
Istra, Rovinj – Moderna stambena zgrada na jedinstvenoj lokaciji
Istra, Rovinj – Moderna stambena zgrada na jedinstvenoj lokaciji
Istra, Rovinj – Moderna stambena zgrada na jedinstvenoj lokaciji
Istra, Rovinj – Moderna stambena zgrada na jedinstvenoj lokaciji
Istra, Rovinj – Moderna stambena zgrada na jedinstvenoj lokaciji
Istra, Rovinj – Moderna stambena zgrada na jedinstvenoj lokaciji

O PROJEKTU

Luksuzna novogradnja s 4 stana u centru Rovinja

U središtu Rovinja gradi se moderna stambena zgrada vrhunske kvalitete, s ukupno četiri prostrana stana, uključujući ekskluzivni penthouse. Svaki stan projektiran je prema suvremenim standardima, s naglaskom na luksuz, funkcionalnost i energetsku učinkovitost.

Najvažnije značajke:

Podno grijanje s dizalicama topline (Mitsubishi Electric)
ALU stolarija Schuco s troslojnim staklom
Hella žaluzine sa senzorima, WiFi upravljanje
Video nadzor, videoportafon, lift, protuprovalna vrata
Parket i keramika 1. klase, Villeroy & Boch sanitarije
Punionice za električne automobile
Stanovi se kreću od 125 m² do 338 m² (penthouse na dvije etaže), a završetak gradnje omogućit će vrhunski standard stanovanja u jednoj od najpoželjnijih lokacija u Istri.

Istra, Rovinj – Moderna stambena zgrada na jedinstvenoj lokaciji

Tlocrti

RE60552 - Stan
338m2
RE60488 - Stan
125m2
RE60454 - Stan
129m2

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Tlocrt nije dostupan

Sve jedinice u novogradnji

IDJedinicaPovršinaKatSobeCijenaTlocrtStatus
RE60552Stan338m2032,500,000 €N/ADostupno
RE60488Stan125m202875,000 €N/ADostupno
RE60454Stan129m203903,000 €N/ADostupno

LOKACIJA

Najbolje od Rovinja na dohvat ruke

Zgrada se nalazi na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rovinju, svega 250 metara od plaže i nekoliko minuta hoda od povijesne jezgre grada. U neposrednoj je blizini gradske tržnice, Crkve sv. Eufemije te svih važnih sadržaja – trgovina, restorana, šetnica i kulturnih znamenitosti. Lokacija nudi savršen spoj urbanog života i mediteranskog ambijenta, čineći ovu nekretninu idealnim izborom za stanovanje, odmor ili investiciju.

Plan otplate

0%

Polog

0%

Za vrijeme trajanja izgradnje

0%

Prije predaje nekretnine

Povezujemo vas s provjerenim nekretninama prije svih

Naš tim ima pristup provjerenim projektima, tehničkoj dokumentaciji i ekskluzivnim ponudama koje često nisu još ni javno oglašene. Ispunite obrazac i javit ćemo vam se u najkraćem roku s aktualnim projektima u vašem budžetu

Popularne pretrage

Brzi pristup najtraženijim informacijama i uslugama na našoj stranici.

Popularne lokacije

Nekretnine Zagreb Nekretnine Split Nekretnine Zadar Nekretnine Rijeka

Popularne kategorije

Stanovi na prodaju Kuće na prodaju Vile na prodaju Apartmani na prodaju

Kategorije po lokacijama

Stanovi Zagreb Stanovi Split Stanovi Rijeka Kuće Zadar

Proširena pretraga

Stanovi prodaja Zagreb Prodaja nekretnina Zagreb Prodaja nekretnina Split Prodaja nekretnina Istra

Često postavljena pitanja

Koje su prednosti kupnje nekretnine u novogradnji?

Kupnja nekretnine u novogradnji donosi brojne prednosti: energetska učinkovitost, suvremeni standardi gradnje, moderna arhitektura i manji troškovi održavanja. Takve nekretnine često dolaze s novim instalacijama, jamstvima izvođača i mogućnošću personalizacije interijera prije useljenja. Novogradnje su osobito privlačne onima koji žele dugoročnu vrijednost i miran život bez dodatnih ulaganja odmah nakon kupnje.

Postoji li garancija na nekretnine u novogradnji?

Da, po Zakonu o gradnji, investitori su obvezni pružiti garanciju za skrivene nedostatke u trajanju od minimalno 2 godine, dok za određene dijelove građevine (konstrukcija, hidroizolacija itd.) može vrijediti i dulje. Prilikom kupnje od renomiranog investitora, možete dobiti dodatne jamstvene uvjete. Naša agencija surađuje isključivo s provjerenim projektima i osigurava transparentnost jamstava.

Mogu li kupiti novogradnju u izgradnji?

Da, moguće je kupiti stan ili kuću dok je projekt još u fazi gradnje, što se naziva "kupnja na temelju predugovora". Ova opcija često omogućuje povoljniju cijenu i mogućnost odabira unutarnjih materijala (pločice, parket, boje zidova). U tom slučaju, isplate se vrše po fazama, a agencija prati napredak gradnje i osigurava da su svi uvjeti ugovora poštovani.

Kako se razlikuje kupnja novogradnje od stare nekretnine?

Kod novogradnje kupujete nekretninu direktno od investitora, što znači da u većini slučajeva ne plaćate porez na promet nekretnina (3%), jer je PDV već uračunat u cijenu. Također, dokumentacija je suvremena, tehnički ispravna i nema potrebe za adaptacijom. S druge strane, kod starijih nekretnina često su potrebna dodatna ulaganja, provjere legalnosti i veća pažnja pri kupnji.

Što uključuje cijena novogradnje?

Cijena ovisi o projektu, lokaciji i opremljenosti. U većini slučajeva uključeni su svi građevinski radovi, priključci, parket, keramika, sanitarije i osnovna rasvjeta. Dodatno se često plaća garažno mjesto, spremište ili uređenje interijera po želji kupca. Naši agenti vam mogu osigurati kompletan troškovnik i prijedloge personalizacije unutar projekta.

Da li se novogradnje mogu kupiti putem stambenog kredita?

Da, većina banaka u Hrvatskoj rado financira kupnju novogradnji, osobito ako se radi o projektima s urednom dokumentacijom i uporabnom dozvolom. Ako je projekt u fazi gradnje, isplate se vrše po fazama uz nadzor banke. Naš tim može vas povezati s kreditnim savjetnicima i pomoći u pripremi potrebne dokumentacije.

Kada se mogu useliti u stan kupljen u novogradnji?

Useljenje je moguće čim projekt dobije uporabnu dozvolu, a vi ispunite sve financijske obveze (uplata cijene, potpis ugovora). Ako je projekt u završnoj fazi, useljenje je moguće već unutar nekoliko tjedana. Kod ranijih faza, agent će vas informirati o predviđenom roku završetka i dinamici plaćanja.

Što je uporabna dozvola i zašto je važna?

Uporabna dozvola je službeni dokument koji potvrđuje da je objekt izgrađen u skladu s građevinskom dozvolom i može se sigurno koristiti. Bez uporabne dozvole nije moguće legalno useliti niti upisati vlasništvo u zemljišne knjige. Prilikom kupnje preko naše agencije, uvijek osiguravamo da projekt ima ili će imati uporabnu dozvolu do trenutka isporuke.

Koja je uloga agencije pri kupnji novogradnje?

Regent agencija vam pruža:
  • savjetovanje pri odabiru projekta,
  • uvid u troškovnik i tehničke specifikacije,
  • pomoć u pregovorima i rezervaciji,
  • pravnu provjeru dokumentacije,
  • komunikaciju s investitorom, bankom i javnim bilježnikom.
S nama kupujete sigurnije i informirano – bez neugodnih iznenađenja.

Ima li u ponudi projekata s mogućnošću kupnje "ključ u ruke"?

Da, u našoj ponudi nalaze se projekti s opcijom "ključ u ruke", gdje je nekretnina u potpunosti završena i spremna za useljenje, uključujući kupaonicu, kuhinju, podove, rasvjetu i, po želji, namještaj. Ova opcija štedi vrijeme i dodatne troškove, a osobito je popularna kod kupaca iz inozemstva.

Na što trebam obratiti pažnju prilikom kupnje novogradnje?

Kupnja novogradnje donosi brojne prednosti, ali je važno osigurati da nekretnina ispunjava sve uvjete za sigurnu i kvalitetnu investiciju. Ključni faktor je pouzdanost investitora i izvođača radova – njihova dosadašnja reputacija može vam dati uvid u kvalitetu gradnje i poštivanje rokova. Kako bismo Vam osigurali bezbrižan proces kupnje, naš stručni tim provjerava svu relevantnu dokumentaciju, uključujući građevinsku i uporabnu dozvolu, kako biste bili sigurni da je nekretnina legalno izgrađena i spremna za useljenje. Također, vodimo računa o kvaliteti materijala i završnih radova te vam pružamo profesionalno savjetovanje kako biste donijeli pravu odluku. Uz nas, ne morate prolaziti kroz ovaj proces sami – nudimo stručnu podršku u svim fazama kupnje, od pregovora s investitorom do provjere ugovora i organizacije tehničkog pregleda nekretnine.

Koji su skriveni troškovi pri kupnji novogradnje?

Osim same kupoprodajne cijene, pri kupnji novogradnje mogu se pojaviti dodatni troškovi na koje je važno računati. Jedan od njih su troškovi opremanja stana, budući da novogradnje često dolaze bez ugrađenog namještaja ili kuhinje. Neki investitori nude parkirna mjesta ili garaže uz nadoplatu, što također može predstavljati dodatni trošak. Preporučljivo je detaljno proučiti kupoprodajni ugovor i konzultirati se s agencijom koja Vas zasupa kako bi bili sigurni da su svi troškovi jasno definirani i da nema neugodnih iznenađenja nakon kupnje.